Renovation Flow

中古マンションのリノベーションをお考えの方の多くは、中古マンション購入のご検討からはじめる方がほとんどかと思います。

私たちは、中古マンション探しや資金計画といったライフプランからお手伝いすることができます。

「何から始めていいのか、わからない！」という方は、ぜひ一度お気軽にご連絡ください。

中古マンション購入からリノベーションまでの｢お金と時間」の簡単なフローを以下にまとめてみました。

一番のポイントは、設計や工事の期間に発生するローン等の余分な支払いを極力なくすこと。

そのためには、中古マンション購入が完了するまでの間にリノベーションの間取りといった内容を詰めておくことです。

夢のマイホームを描く貴重な時間、お金のことなどあまり気にせず楽しむために、「中古マンションを買う」のも「リノベーションする」のも一元化された窓口でご相談して頂けます。なぜなら私たちはデザインはもちろんのこと、リノベーションやローンに関する知識と各業者をつなぐ力の両方を持ち合わせているからです。

立地環境と居住空間、そのどちらにおいても妥協せず無理のない価格で自分の思い通りの住まいを手にすることができます。

住宅ローンについて

借りられる金額と支払いができる金額は全く違います。かと言って少なすぎても

理想の住まいが手に入らなかったりとコストは大変悩ましい問題！私たちと一緒にちょうどいい借入バランスを見つけていきましょう！！

リノベーション費用について

広さや建材のグレードなどによって工事金額は大きく変わってきます。

私たちが今までお手伝いしてきた経験を考慮すると、平均的なリノベーション費用は m2／10万～15万円位となっております。

床面積×10万～15万円＋消費税

予算取りの参考として頂ければと思います。仕様などの詳細に付いてはお問い合せ下さい。

リノベーション費用は、中古マンション購入と同時に借入をおこなえば、リフォームローンを組まなくても住宅ローンとして借入できます。　

仲介手数料

マンション価格×3％＋6万円＋消費税

設計監理料

リノベーション工事価格×10％＋消費税

無料

5万円+消費税

※契約となった場合は、設計監理料の一部としてこの費用は引かせて頂きます。契約に至らなかった場合のみ図面＆模型等の作成費とさせて頂きます。

ご予算から算定した設計監理料の

30％+消費税

-

仲介手数料／

マンション価格×3％＋6万円＋消費税

 ※不動産会社への支払いとなります。

設計監理料／

ご予算から算定した設計監理料の

30％+消費税

-

ご予算から算定した設計監理料の

40％+消費税

＋

請負工時金額により決定した最終設計監理料と設計契約時の設計監理料の差額

修繕内容により無料